Проверка недвижимости на наличие ареста или ограничений - обязательный этап перед совершением сделки. Рассмотрим официальные способы получения этой информации.
Содержание
Проверка недвижимости на наличие ареста или ограничений - обязательный этап перед совершением сделки. Рассмотрим официальные способы получения этой информации.
1. Основные способы проверки
- Онлайн-проверка через Росреестр
- Запрос выписки из ЕГРН
- Обращение в МФЦ
- Проверка через судебные приставов
2. Проверка через Росреестр
- Зайдите на официальный сайт rosreestr.gov.ru
- Выберите "Сервисы" → "Получение сведений из ЕГРН"
- Введите кадастровый номер или адрес объекта
- Оплатите госпошлину (от 300 руб.)
- Получите электронную выписку с информацией об ограничениях
3. Какие данные содержит выписка
| Информация | Где указано |
| Наличие ареста | Раздел "Ограничения" |
| Дата наложения | В описании ограничения |
| Основание ареста | Реквизиты судебного решения |
| Орган, наложивший арест | Название суда или ФССП |
4. Проверка через ФССП
- Зайдите на сайт fssp.gov.ru
- Используйте сервис "Банк данных исполнительных производств"
- Введите ФИО собственника
- Проверьте наличие открытых производств
- Уточните информацию по конкретному адресу
5. Дополнительные методы проверки
| Способ | Особенности |
| МФЦ | Личное обращение с паспортом |
| Нотариус | Проверка перед сделкой |
| Юридическая фирма | Комплексная проверка |
6. Что делать при обнаружении ареста
- Уточнить основания ограничения
- Проверить актуальность информации
- Обратиться в суд или ФССП для снятия
- Отказаться от сделки до решения вопроса
- Проконсультироваться с юристом
Рекомендуется проверять недвижимость на арест непосредственно перед совершением сделки, так как статус объекта может измениться. Свежая выписка из ЕГРН - наиболее надежный источник информации.
