Продажа дома за наличные требует особого внимания к юридическим аспектам и безопасности сделки. Рассмотрим пошаговый процесс оформления такой продажи.
Содержание
Продажа дома за наличные требует особого внимания к юридическим аспектам и безопасности сделки. Рассмотрим пошаговый процесс оформления такой продажи.
Подготовка к продаже дома
| Этап | Действия |
| Оценка | Определение рыночной стоимости |
| Документы | Подготовка правоустанавливающих бумаг |
| Реклама | Размещение объявлений |
Необходимые документы
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
- Технический паспорт БТИ
- Кадастровый паспорт
- Паспорт собственника
- Согласие супруга (если есть)
Процесс продажи
- Поиск покупателя:
- Через риелтора
- Самостоятельно
- Предварительный договор:
- Фиксация цены
- Условия передачи денег
- Получение задатка (по желанию)
- Оформление договора купли-продажи
- Передача денег и подписание акта приема-передачи
- Регистрация перехода права собственности
Безопасность при расчетах
| Способ | Преимущества |
| Банковская ячейка | Надежность, контроль |
| Аккредитив | Юридическая защита |
| Нотариальная сделка | Полное сопровождение |
Налоговые обязательства
- НДФЛ 13% при продаже ранее 5 лет владения
- Декларация 3-НДФЛ
- Возможность налогового вычета
Рекомендуется проводить сделку при участии нотариуса или юриста, особенно при крупных суммах наличных. Это обеспечит юридическую чистоту и безопасность операции.
